11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议，深化银企合作。根据协议，碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。合作各方表示，将充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等专业优势，共同促进房地产市场平稳健康发展。

据悉，工商银行在当天与碧桂园等12家全国性房企签约，一共提供意向性融资支持逾6500亿元。中国银行和邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币、500亿元人民币的意向性授信额度。根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

通过授信支持优质房企合理的资金需求，这是银行金融机构积极落实人民银行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措。这也代表碧桂园过往的稳健经营和财务表现得到充分认可。

今年以来，房地产行业深度调整、市场持续下行，政策端加大了对优质民营房企合理融资的支持力度，尤其是进入11月，监管层对房地产企业融资的支持力度明显加大，交易商协会继续推进并扩大包括房地产企业在内的民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），预计可支持约2500亿元债券融资。11月23日，人民银行、银保监会正式发布通知，出台“金融16条”措施支持房地产市场平稳健康发展，强调支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度。

据了解，连日来几家国有大行正在密集和优质房企进行战略合作签约。除了碧桂园此次获得三家银行逾1500亿元综合授信支持以外，万科、中海发展、华润置地、龙湖集团、美的置业等多家房企也进行了银企战略合作协议签约，获得综合授信支持。

作为行业巨头的碧桂园，迄今为止仍然保持平稳运行，债务结构进一步优化，财务状况继续保持稳健。行业艰难形势下，2022年上半年碧桂园仍然实现了92%的销售回款率，净经营性现金流为正，有息负债总额与去年底相比下降7.6%，净借贷比率48.1%，继续稳定在民企最低区间；现金短债比达2倍，且年内已无境外美元优先票据到期。

碧桂园作为监管部门选定的示范民营房企，融资渠道保持畅通。9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的中票人民币15亿元，另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。

对于购房者而言，买房最大的欣喜是如期拿到新房钥匙。当前，能否保证交付已成为考验各大房企成色的“试金石”，碧桂园表现遥遥领先于同行。2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米。根据国家统计局数据，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%，相当于全国每交付5套房屋就有1套是碧桂园的，是名副其实的交付大户。

据桂林市房协提供的数据，2020-2021年期间桂林约40个楼盘、近2.8万套房源达到了“按时交付”要求，为被疫情深度影响的市场继续实现平稳发展发挥了积极作用。其中，桂林碧桂园、兴安碧桂园实现顺利交付近3000套。

交房既是大考，更是“交心”，为顺利做好“保交楼”工作，碧桂园下足了功夫。据桂林碧桂园剑桥郡工作人员介绍，项目交付前3个月为区域内部联合验收的节点。在通过政府验收后，区域内部运营、工程、营销、客关、物业等多部门还需联合验收，由区域总裁带队，现场随机抽取样本。如达不到交付标准，将开展整改提升工作，直至验收合格。而在交付当天，则为业主安排专业验房师一对一全程陪同。

为了实现“交房即交证”，碧桂园还发挥了高效的协同能力。

以碧桂园剑桥郡为例，今年5月29日，该项目进行交付，并在同时进行交证工作，这也是项目自去年交房以来，第二次交房即交证。而在此过程中，碧桂园与当地有关部门紧密沟通，使得测量数据共享，高效率信息流转进一步畅通了房证同步办理的渠道。截止目前，累计为业主办理了超700本不动产证书。

2022年1-10月，碧桂园权益合同销售金额3094.2亿元，在多家第三方机构发布的全口径销售榜单上继续位列行业第一，其中9月和10月权益销售金额连续两个月出现环比增长，展现出很强韧性。

在如今房产大环境下，碧桂园接连交出令市场满意的答卷，不仅让购房者安心，同时也为如今低迷的楼市提振信心，树立标尺，更显企业的责任与担当。

碧桂园集团董事局主席杨国强表示，坚信房地产行业一定能实现健康平稳发展，会继续努力做好应该做的事，与行业同仁一起携手同行、共克时艰。

来源｜通讯员蔡灿辉